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刚需买房置业困惑多理智购房看懂这三点

发布时间:2021-01-07 10:06:29 阅读: 来源:过滤机厂家

新浪房产

现在的楼市市场波动不小,许多人都在考虑何时出手,究竟现在是不是购房最佳时机?这是许多人的疑问。而刚需型购房者应跳出“买还是不买”的传统思维模式,去抓住主要矛盾,思考如何做一名理智的购房者。

   需求:什么样的房子既适合自住,又适合投资呢?

   购房要理性,不求最好,先求合适,可以考虑均价左右的房产,虽然部分条件和市中心高档房相比有欠缺,但是所在的地段和配套都还可以,没有特别明显的缺陷。

   如果是自用则便于控制成本,而转手或者出租都还有一定的回报。而且现有的购房行为对于自己的资金和财务运转不会带来过大压力。

   但也有人认为,市中心的房产由于特有的稀缺性,虽然比较贵一些,但是其价值也较高。同时,这类房产二三级市场比较完善,相对来说物业管理、租客等等都比较规范,将来租售比较省心。

   地段:市中心房还是郊区房?

   是买小一点的市中心房,还是大一点的郊区房?这是刚需购房者,特别是首次置业者的普遍困惑。在市中心买五六十平米的钱在郊区可能买一个100多平的了,如果是一个三口之家,该如何选择?

   小编友情提醒:刚需置业战略上要“城市包围农村”,先放下面积大小的因素,首选核心区域。但如果手里资金有限,买不起大的就买小的,买不起城中心的就买郊区的。等到若干年后房价涨了,再卖掉城市的小的、改买城市的大的、城中心的大的,也算是一种“迂回战术”。

   手续:买房要不要贷款?

   有业内人士表示,买房应考虑向银行贷款,可以以租养贷,然后再用手里的钱,投资其他项目,资金使用更加灵活,方便。

   越是距离核心城区较远的房子设计越精致,这是不少购房者的感受。也因此,实地看房后,对那些精美的小区颇具好感,特别是当听完销售人员对于周边配套的规划后,更加心动不已。但乐居小编友情提醒,如无法兑现产业规划的配套住宅、远郊配套看不到“影儿”的房产还是要小心为上,这样的小区即使再美,购买也应该十分谨慎。

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