刚需族2016年买房快出手早买早住早保值

发布时间：2021-01-07 11:35:42 阅读：次来源：过滤机厂家

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刚需族是指有刚性需求的购房群体，是楼市购买力最真实的群体。

刚需族囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房和改善性住房人群，当中80后所占比例最大。

刚需族群体有几大特点值得注意的：

第一：真实购房群体，他们用来自住，不以投资和其他为目的。

第二：首次购房，至少是所在城市的首次购房，否则还没地住呢，刚性需求，不买不行！

第三：普遍是年轻人，没有存款，社会实践能力有限，还款能力一般，但是又是社会劳动力的中坚力量。

第四：上有老下有小，买房后多为生活最最困难期，买房多数会贷款，且首付父母掏腰包的不在少数。

第五：普遍要求比较一般市场要低，小户型是首选。

那么这些特点得出的结论是什么呢？

收入一般，房子必须买，普遍要贷款，经济实惠其他要求比较低。

那这和2016年必须买房有啥联系呢，是不是在忽悠大家呢？

既然需要，迟买早买都是买；你是需要住房的一族，你结婚不买房，丈母娘让你吗？

既然是死命令，迟早也得买，早买早放心，要么突然丈母娘变了心，你去哪找哭去，好不容易的找个媳妇，容易吗？

首先：你需要这个房子，是刚需你就买，不要考虑暴涨或者暴跌。

因为在这智慧的年代里，可能是不会出现暴涨或暴跌了，因为从长期看，房地产可保值，可抵御通货膨胀。

这也是多数发达国家走过的老路，无一例外，房价随着GDP一路上升，抵御通货膨胀，保值没问题，如今我们也进入了这个区域。

其次：赌不起高房价；刚需族没有过多的资本可以等待来临的房价上涨，如果房价没有下跌你怎么办？

刚需族这部分朋友基本年轻人很多，买房子的首付没准还是掏的父母腰包，自己的积蓄不是很充裕的情况下，当下就是最好的时机。

房价一路走来，跌跌涨涨，总体都会上涨，即使是暴跌，最后市场的调节完毕后，发现房价还是上涨趋势。

与其未来买上涨，还不如买当下的房子最合适，早住早安心；因为未来是涨价，还是降价存在太多不确定性。

还有，今年一二线城市，经历了2015年初的房价下滑后，又迎来了后半年的黄金期，普遍销量不错，房价稳步上升。

三四线城市也是一样，经历了年初的房价下滑，也迎来了一年的爆红期，总归开发商销售不错，答卷普遍满意。

库存对房价的影响微乎其微，但是房价的正常下调和上升，却迎来了销量去库存的结果。

既然房价稳步上升，当下就是最好的出手机会，不论什么情况都可以买。

最后：好的政策再进一步促进促动，包括房贷利息抵扣个税，降息等等还会继续促动每一个刚需族的神经，而且今年的所有政策都是针对刚需族的，330政策的公积金首付比例和贷款提额政策，930的降低普通购房首付比例政策，都是针对刚需。

那么任何政策调整，任何央行的金融调控都会给予市场一些促动，政府要去库存的口号不是用来喊的，是要落实到实处的。

不要听信什么库存压力大，开发商资金断裂之类的，国家开放金融信托，信托担保等等规则，是干嘛的，就是要资金有效流通，不会是你想象的那样，开发商都那么弱不禁风。

那么，你是刚需族，你就放心买，早买早放心，早买早住；长远来看可保值；近期来看涨价的可能性更大。

不要听信，说房地产要崩盘之类的话，年年喊，见过一次风吹草动吗？

高层领导会有统一全局能力，地方政府，银行，开发商，信托公司，基金公司，投资客，还有已购房群体等等，这些人都伤不起，太多力量阻挠着房价暴跌带来的不可收拾的结局；

由此，你若是刚需族放心购买，2016不买房，你可能最终还是会后悔，记得要理智分析。

无论你是刚需族，还是房产投资；无论你是开发商，还是房地产从业者，都建议关注融360房贷。