过滤机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
过滤机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

上海首现每平6700元楼盘成今年来开盘报价最低

发布时间:2021-01-21 17:25:35 阅读: 来源:过滤机厂家

上海首现每平6700元楼盘 成今年来开盘报价最低

上海金山现最低开盘价 每平6700元  前不久我们报道了上海部分开发商大幅降价的消息,这也让很多购房者看到了希望。目前这股降价潮仍在继续发酵,在上周末推盘的项目中,上海金山区的一个楼盘以均价每平米仅为6千7百元的价格进行销售,这也成为今年以来,上海楼市开盘报价最低的楼盘。  记者从该楼盘售楼处了解到,此次共推出了128套面积约86-100平方米的房源,为4层的公寓建筑形态,均价约6700元/平方米。照此计算,购买一套房的总价在65万左右,与动辄上百万的房价形成了鲜明的对比。  楼盘营销总监卢燕告诉记者:这个价格在整个金山区来说比较适合老百姓购买力的一个价格,我们比其他周边的价格要便宜30%左右。  亲民的价格吸引众多市民前来购买,小区内的住户除周边的刚需人群外,一部分上海市区的养老人群也看上了这里的低总价,选择到这里置业.  住户颜阿姨告诉记者:上海房价贵,老人住这里环境还蛮好。便宜多了,这里小面积50万左右,便宜。  据了解,由于该楼盘总价较低,自推盘以来销售情况较为平稳,目前只剩20余套房源。  上海新盘降价影响二手房买卖心态有变化  新楼盘降价促销的态势,终于影响到了二手房市场,一二手房价格倒挂的现象开始出现扭转。记者近日从上海多家房产中介了解到,10 月中旬以来二手房成交量锐减,买家处于浓厚的观望情绪之中,而部分卖家已经开始放宽议价空间。可以说,买卖双方的心态,已经起了微妙的变化。  记者来到一家拥有20多家门店的连锁中介,负责人告诉记者,lO月10号可以说是近期二手房交易的一个分水岭。之前交易量还算平稳,与八九月份基本持平,而10号前后,多个楼盘传出打折消息后,二手房成交量就开始明显下降。  房产中介负责人唐竣贤告诉记者:10月中下旬成交量要比上旬或者上个月要差很多,中旬加上下旬还不及上旬的一个成交量。  据介绍,成交量下降的最主要原因还是买卖双方心态的变化。由于新盘打折力度大,大多数买家对于二手房跟风下跌有较高期望,而部分急需资金周转的卖家,则愿意降低价格,以求尽快出手。  房产中介负责人秦毅告诉记者:买家上门咨询的比较多,他们觉得房价应该有一定下降,所以上门咨询的比较多。  房产中介负责人唐竣贤告诉记者:有部分卖家置换需求或者资金出现问题的,会选择相对稍微便宜一点,我们可以给买家争取到更多一点,2%到3%左右吧  有关人士表示,目前成交的房源,几乎全部都是结婚用房和学区房为代表的刚需购房,且大多数都是本地户籍购房。而随着明年三四月份,针对非本地户籍人员的限购政策期满一年,这部分刚性需求可能有所释放。  房产中介负责人秦毅告诉记者:因为限购是从今年三四月份开始,要求外地户籍要一年的税单,如果他们今年开始补上税单的话,明年三四月份就能达到一个可以购买的条件了,可以释放出一定的需求量。  尽管成交锐减,但二手房市场总体价格并未明显松动,市场处在有价无市的局面之中。房产中介表示,在接下来的清淡形势下,公司将把重点放在员工培训和政策研究方面,加强磨练内功,以应对二手房市场的波动。  广州楼市供大于求  再来看看广州和深圳的情况,这两个地方在区域楼市价格上,也是具有风向标的作用。据统计,今年9月27号到10月26号,广州十区二县市网签的购房套数为6594套,均价为每平米11705元。交易量有所上升,而成交均价则呈现震荡下跌的态势。而深圳的楼市价格也开始普降。  专家表示,广州楼市的下跌是结构性的,为了分散风险,广州不少开发商已经开始变相降价销售。  房地产专家韩世同告诉记者:其实广州从今年4、5月份开始,就已经采取了各种明降暗降,打折、促销、送优惠这样的手法,避免一次性大幅,会引起市场波动,会引起冲突这样的降价行为。  虽然广州一手楼市目前还比较坚挺,不过有业内人士表示,11月份广州楼市将会有超过5万套新盘上市,市场消化能力明显不足。  另一方面随着银行贷款额度不断降低,开发商融资渠道不断收窄,再加上年关将至,开发商回笼资金的压力不断加大。今年年底到明年年初将是开发商最难过的日子。  广州市同创卓越房产公司总经理赵卓文告诉记者:第四季度广州楼价下降恐怕成为定局了,目前处于一个阶段性的,供过于求的阶段,所以楼价下行的压力很大;第二方面从很多调查报告看来,目前消费者的购房意愿,已经降到了5年内的新低。  而在深圳,由于开发商资金链紧张,降价促销已成当前深圳楼市的普遍现象。这个位于深圳龙华街道的一个在售楼盘,9月4号开盘,当时均价为17800元/平方米,现在均价已降到13000元/平方米左右。  售楼员告诉记者:之前是近18000/平方米,现在最低99万起,单价12500/平方米。  长沙:房交会惨淡收尾 楼市进入“僵持期”  有在降价的,也有准备降价的,在长沙,今天是这个城市2011秋季房交会的最后一天,60多家房地产开发商、90多个楼盘参加了这次展会,但记者发现,今年的人气是比往年要下降很多。可以说,长沙今年的房展会,行情很冷清。  长沙某房地产公司工作人员告诉记者:今年的情况,相对比往年来说的确是,看的人多,买的人少,人好像也没有以前那么多。  一位长沙市民告诉记者:房价没想象中那么低,感觉没降啊。可能一线城市降了吧,二线城市没降  另一位长沙市民告诉记者:我再看看吧,价格什么时候动,我再行动。  记者发现,对于“降价”这个词儿,无论是市民还是开发商都很敏感。今年长沙房交会上的很多楼盘,对降价也都是羞羞答答。这家楼盘的特价优惠牌都不敢放到明处,而是偷偷地放在了角落里。  长沙某房地产公司工作人员告诉记者:我们主要是做一些形象展示,价格方面的,我们还是没有提及。  长沙某二手房市场工作人员告诉记者:买涨不买跌,这是很多市民的态度,成交量来说下半年的确是少了很多,大家都是观望,看还能不能再跌,新房交易少了,我们二手房市场自然也是少了,如果新房价格不高,那大家都会选择买新房了。  无论是开发商,还是房交会上的市民,双方都是以观望试探为主,往年出没于展会的“炒房团”也已经销声匿迹。最后一天的房交会以惨淡收尾。  扬州:房交会优惠虽多 仍未达预期  开发商不降价,消费者持币观望,这就是眼下长沙楼市的现状,但在扬州昨天结束的秋季房交会上,扬州本地的开发商,则比长沙的房地产开发商要大方得多,参展的很多扬州楼盘,开发商都采取了比较大幅的优惠措施,但前来看房的扬州市民,并不买账。  记者在今年的扬州秋季房交会上看到,不少市民正在向各个展台索取资料,了解行情。  一位扬州市民告诉记者:主要了解下价格,还有具体位置,看看价格是否我承受得了吧。  另一位扬州市民告诉记者:主要来看看房子的价格,来看看房子便宜的时候,就买套吧。  来展会现场的大部分是工薪阶层,因为此前房价持续上涨,他们中的很多人只能“望房兴叹”。现在国家对楼市调控力度逐渐加大,很多人又看到了希望。  在现场记者发现,不少楼盘都加大了促销力度,优惠3万、5万的不在少数。不过,这些举措似乎还远没有达到市民的期望。  财经链接:三季度上市房企净利环比降近三成  楼市降温,也开始影响到房地产上市公司的业绩。下半年以来,万科、富力、保利等标杆房企,都进行了不同程度的降价促销,近七成的一线房企,前三季度没能按进度完成年度销售任务的75%。楼市销售如此惨淡,那么房地产公司的股票前景如何呢?  截至10月29日,按照申银万国的统计,沪深两市交易所已有131家上市房企公布三季报。这131家公司,前三季度合计实现营业收入2092亿元,合计实现净利润263.8亿元。其中,第三季度合计实现营业收入699.58亿元;合计实现净利润73.19亿元。第三季度的营业收入和净利润,对前三季度的贡献均没有超过35%。  上市房企经营的惨淡景象,在第三季度表现明显。131家公司第三季度的营业收入合计环比下降8.15%,净利润合计环比下降29.36%。其中,净利润环比下降的公司共77家,占比高达58.7%之多。这其中,主要是以宜华地产(000150)、国兴地产(000838)、天业股份(600807)等中小型开放商为主。不过,万科、招商地产(000024)、金地集团(600383)等一线房企,三季度业绩均出现不同程度的下滑。  存货巨大是上市房企的另一隐忧。131家房企三季度末存货达9838亿元,较去年同期的6788亿大增44.93%,存货积压迹象明显。以四大地产之一的金地集团为例,该公司三季度的营业收入同比下降了20%,但是二季度,该公司的这一数据还保持在同比上升98%的位置上;其三季度的业绩也同比下滑98%,与二季度的同比增长400%相比,明显恶化。  随着限购措施的实施,房地产行业的资金链也承受了巨大的压力。去年房企经营性现金流由正转负的趋势,在今年三季度进一步扩大。三季报披露,131家房企的经营性现金流为-632.5亿元,同比降幅为16.37%,环比降幅为19.31%。在131家房企中,80家房企前三季度经营性现金流为负值。

12 下一页

杭州妇科医院哪家好医院

引起阳痿的原因

北京市堕胎医院哪家比较好

男人早泄怎么办

相关阅读