买房该怎么花钱完美买房走向人生巅峰指南-【资讯】

吕舒扬

同样是购物，有的人得到了实惠，有的人买完就剁手。同样是买房，有的人堕落为资不抵债的房奴，有的人逆袭成收支平衡的富翁。《完全指南手册》告诉你答案。

如何败光家产买一套失败的房子

双11结束，剁手族的一场大型“败家秀”完美收官。网购败家，买房亦能败家。少年，看你一表人才，我把这本《买房败家完全指南》托付给你，你将修成东方不败……哦不，是独孤求败！

我们的目标：手把手教你败光家产，成为败家王

适用人群：所有人，高富帅和屌丝秒杀，异性恋同性恋通吃

你需要准备的：没有一点点防备，也没有一丝顾虑

本指南使用方法：居家旅行必备良品，逢年过节走亲访友送礼佳品，圣诞将至，买一本我们的完全指南，送给你最恨的人吧

买房败家完全指南手册十则：

1、坚定心智：首先，你要牢记，在独孤求“败”的路上，没有捷径可走。

我：我loser，我骄傲！

2、去哪买房：逃离房价连年飞涨的北上广深，！坐上绿皮火车几十个小时去到的偏远山区是最好的选择。

我：我非俗人，上山下乡，到边疆去！

3、郊区购房：在城乡结合部，远离交通枢纽、远离商业中心。

我：热闹是他们的，我独享寂静。

4、选楼层、选户型：在无人问津的小区，如果是电梯房，你就选一楼，如果是楼梯房，就选顶楼，房间都朝北，一进门就是厕所，用厨房连接客厅和卧室，户型呈三角形或不规则多边形。

我：人奇葩、房奇葩，般配！

5、必须是全款：花光储蓄款、信用卡里所有的钱，不求最好，但求最贵。

我：有钱人哪能贷款呢，把一摞摞现金砸在桌子上，爽！

6、如果免不了贷款：年限一定要短，月供尽可能多，达到还完月供就吃不上饭买不起衣服的程度。

我：咱不差钱，给银行创造利润，我光荣！

7、贷款利率：利率越高越好，不仅不能要折扣，最好把利率尽可能上浮，如基准利率4.9%上浮20%的5.88%。

我：给我优惠？那就是瞧不起我！

8、信用报告：在央行征信中心，你可以查到个人信用报告。想办法搞烂自己的信用记录。恶意拖欠信用卡债、欠缴水电煤气费、骗取住房公积金或是成为法庭被告，这些都是你的有力武器。

我：甭管什么榜，榜上有名就是好！

9、房屋用途：不要自住、不要出租，就让房子静静地“挺尸”。

我：身为高端商务人士，我哪里有时间打理房子嘛！

10、还贷期的生活：尽管吃喝玩乐、散尽家财，从字典里删掉“储蓄”这个词。最终还不上月供，被银行收走房子。

我：好男儿浪迹天涯、四海为家！

至此，你已可以去闯荡江湖了。若你心有不甘，请继续阅读。

如何勤俭持家买一套成功的房子

双11后，你是否为了买多了用不上的东西而后悔呢？网购能败家，买房能持家。少年，看你聪慧过人，我把这本《买房成家完全指南》托付给你，请细心研读。假以时日，你的家财将超过比尔盖饭……哦不，是比尔盖茨！

我们的目标：手把手教你勤俭持家，成为富翁，走上人生巅峰！

适用人群：所有人，高富帅和屌丝秒杀，异性恋同性恋通吃

你需要准备的：没有一点点防备，也没有一丝顾虑

本指南使用方法：居家旅行必备良品，逢年过节走亲访友送礼佳品，圣诞将至，买一本我们的完全指南，送给你最爱的人吧

买房成家完全指南手册十则：

1、首先，你要坚定成功的信念，牢记，在功成名就的路上，没有捷径可走。

我：努力，奋斗，我挑战，我成功。

2、哪里买房：首选房价连年看涨的北上广深等一二线城市。经济长期稳定增长、人口持续流入，房价很难降；开发商多，选择范围广，更容易找到理想的房子。

我：来了，我会成为精英；离开，我将衣锦还乡。

3、中心购房：选在城市的经济中心、交通中心、商业中心等人流密集的中心地点，房价会立于不败之地。

我：融入城市，仔细寻找，用心观察。

4、选楼层、选户型：新房电梯房，选在楼高的黄金分割点，约2分之一到3分之2之间；老房楼梯房，选4到6楼。主卧、客厅最好朝南，户型南北通透。

我：阳光洒在床上，真舒服。

5、最好选择贷款：首选3.25%的公积金贷款。若必须商业贷款，选利率较低的银行。手头资金可用于理财，一般P2P投资收益远高于银行4.9%的基准利率。

我：学会适度负债，让银行为我打工。

6、贷款金额：首付和贷款都要适度，手头要保留应急资金以防意外事故或疾病。延长贷款年限，降低月供，还款额不要超过工资的一半。

我：还完月供，我还有钱休闲娱乐、享受生活。

7、贷款利率：利率越低越好，折扣越大越好。目前，8.5折利率只有4.165%、9折利率4.41%。30年还贷期，利率会变，折扣不会变。

我：优惠折扣让我省出一辆车。

8、信用报告：在央行征信中心留下一份完美的个人信用报告，不欠卡债、按时缴费、不偷不盗，成为银行的优质客户，有利于我争取更优惠的利率。

我：好借好还，再借不难。

9、房屋用途：若不自住，我就出租。好房子的租金回报很可观，闲置就是浪费。

我：我是快乐的包租公！

10、还贷期的生活：努力工作，开源节流，富余资金投资保险。

我：有条不紊、积少成多，我完成了财富积累。

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