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【新闻】新疆六县市试点农村两权抵押贷款悬铃木属

发布时间:2020-10-19 07:33:26 阅读: 来源:过滤机厂家

新疆六县市试点农村两权抵押贷款

沉睡的农村资产可以转化为农民的活钱了!3月24日,央行发布农村“两权”抵押贷款试点办法,明确将新疆六县市列入全国首批“两权”抵押贷款试点县市。

所谓“两权”即农村承包土地的经营权和农民住房财产权。

新疆列入“两权”试点县市包括:呼图壁县、沙湾县、博乐市、阿克苏市、克拉玛依市克拉玛依区,这5个县市试点农村土地承包经营权抵押贷款;伊宁市试点农民住房财产权抵押贷款。试点时间期限为2016年至2017年,总共两年。

此次央行发布的农村“两权”试点抵押贷款办法,从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面,对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。

全国第一单农村宅基地抵押贷款已在浙江义乌放开,义乌市北苑街道黄杨梅村村民季建忠,在义乌市行政服务中心国土局窗口,用自己的宅基地住房作抵押,从银行获得了30万元贷款,用于补充经营资金。

长期以来,由于法律规定限制,加上缺乏有效的价值认定,农户不能把房屋用来抵押贷款。而对于新疆农民来说,每年春耕播种期间,因购买种子、地膜、化肥等又需要大量资金,需要从信用社、农发行等有限的金融机构贷款,为了从银行贷款,农户一般采取联保方式贷款,或者以自己的车子等有价资产作抵押贷款。

专家指出:“两权”抵押贷款闸门一旦打开,一是农民贷款方式将更加灵活,选择方式也更加多样,二是农民资产如房屋也能抵押变现出贷款资金,补充到农业生产或经营上,进一步盘活农村资产。

“两权”抵押贷款,用于抵押贷款的土地承包经营权和房屋必须产权清晰,为保障“两权”抵押贷款政策的落地实施,我区从2012年开始启动农村土地确权,为这些经过确权的土地颁发确权登记证,今年我区农村土地承包经营权确权登记颁证试点整县推进新增4个,全区扩大到33个。

而为保障农民房屋抵押贷款政策的落地,全国正在开展不动产登记,目前新疆首本不动产登记证书在库尔勒发放。颁发《不动产权证书》,以农民住房财产权(含宅基地使用权)作抵押,率先作出探索。(于江艳)

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