4月第4周武汉楼市成交量下滑商品房成交2591套降2成[新闻]

据搜房网数据监控中心统计，4月第4周(2012.04.23—2012.04.29)武汉全市15个区成交商品房2591套，较前一周减少789套，成交总面积265406.77平方米;其中，住宅共成交1992套，较前一周减少763套，环比下降27.7%，成交总面积197439.68平方米;写字楼共成交224套，环比前一周增长198.67%，成交总面积23645.83平方米;商铺共成交228套，较前一周减少44套，成交总面积14964.94平方米;其他类型商品房共成交147套，成交总面积29356.32平方米。供应方面，4月第4周13个项目新拿预售证，共推出4209套新房源。开盘方面，4月第4周有26个项目开盘，其中22个住宅、4个商铺。

一、周成交总量及面积情况

4月第4周，武汉楼市新建商品房成交2591套，环比前一周下降23.34%，成交面积为265406.77平方米，较前一周减少83025.93平方米，环比下降23.83%。

(数据来源：武汉房地产信息网;数据分析：搜房网数据监控中心)

从成交统计来看，4月第4周洪山区成交428套，位于第一位，较前一周减少277套，环比下降39.29%。热门远城区黄陂区4月第4周成交358套，排名第2，汉正街的北迁，带动了汉口北的发展和人气，也提升了黄陂区的区位价值，致使在黄陂区置业和投资的热潮高涨。另外，置业热区东湖高新区后来者居上进入前三甲，在4月第4周以302套的成绩排在第3名。

4月第4周成交量前三名的区域分别为洪山区、黄陂区和东湖高新区。洪山区4月第4周的成交量环比前一周减少了277套，但是仍以70套的优势占据第一名，洪山区是武汉楼市商品房供应量最多的区域，同时也是成交量遥遥领先的区域：万科、保利、金地、福星惠誉、新世界、葛洲坝……等品牌实力房企入主阵容扩大;武汉大学城的核心辐射区，区域内教育资源优势无可比拟;房价优势显著;人才聚集，致使洪山刚需数量庞大等多方面因素影响使洪山区成为武汉最热的一个片区。4月第4周黄陂区商品房共成交358套，较前一周减少136套，环比减少27.53%，虽然黄陂近期的推盘量不大，但是凭借自身优势，吸引了很多购房者和投资客。此外，东湖高新区4月第4周成交量继续上升，较前一周增加61套，环比增长25.31%。4月第4周武汉7个区域商品房成交量环比前一周均有不同程度的增幅，其中江汉区增幅最大，环比前一周增长80.95%。除此，4月第4周青山、江岸和洪山等8个片区成交量环比前一周均有不同幅度的下降，其中，青山区降幅最大，环比前一周下降90.06%。整体上，4月第4周成交量与前一周略有下跌，武汉商品房成交量回稳。

4月第4周(2012.04.23-2012.04.29)日交易详细数据

(数据来源：武汉房地产信息网;数据分析：搜房网数据监控中心)

4月第4周武汉商品房日均成交量约370套，日均成交量较前一周减少113套，其中4月26日的日成交量最高，达到392套，分析受“五一”假期的首尾影响，部分项目的推盘节点受到一定的影响，不少项目将开盘时间推迟到五月，故整体上4月第4周新建商品房日成交量显现冲高回落态势，但与年前的月成交水平相比，市场仍然显现一定起色，这主要有赖于开发商更愿意以价换量促成成交。预计在五一小长假成交数量会有所增长。

广州市行懿贸易有限公司

魏县雪锋超市

广州扬天电脑科技有限公司